Консультация по продаже недвижимости

Нужен специалист для консультирования в области реализации недвижимости. У физического лица в собственности с 2008 года имелось два земельных участка, на которых находились два нежилых здания (гараж и магазин). В последующем собственник произвел межевание и разделил эти участки, в связи с чем изменилась дата на право собственности. В реестре недвижимости право собственности зарегистрировано в 2023 году. В 2023 году собственник продал данное имущество, с отсрочкой платежа на год. В 2024 году покупатель, согласно расписки передал сумму, за которую были проданы данная недвижимость. Сейчас налоговая требует оплатить налог от реализации недвижимости согласно кадастровой стоимости (это в 5 раз больше, чем была продана недвижимость), т.к. срок права менее пяти лет. Нужна помощь в подготовке документов для предоставления в налоговую.