Признать торги и оценку имущества недействительными

1. Прошли торги. В срок имущество не выкуплено. Ау заставляет собственника срочно сделать показ другому участнику торгов и заключить дкп с другим участником, не выйгравшим. 2.на земельном участке построен капитальный гараж дорогостоящий, но на учет не поставлен, что снизило реальную стоимость 3.задача не дать совершить дкп, признать торги недействительными, или оспорить стоимость, сделать экспертизу, оценку, заставить поставить на учет и т.д. сделать что угодно что бы не допустить сейчас заключение дкп с другим участником. Работа срочная, нужен юрист кто объективно оценит ситуацию и скажет что комплексно можно сделать в т.ч.возьмет на себя общение с ау и укажет ей на ее ошибки