Признать торги не дей-ми или обязать заключить ДКП

1. Были торги, в срок оплаты-оплату не произвели, так как на участке есть постройка не зарегистрированная - капитальный гараж. Собственник имущества по которой может оспорить оценку объекта. 2. Ищем юриста который заставит АУ поставить постройку на учет или дать гарантии что данный факт не приведет к негативным последствиям 3.Или данный факт поможет признать торги недействительными так как в документах данная постройка отсутствует и занимает значительное место на участке 4. Так же у собственника имущества другая фамилия все документы по торгам и протоколы с неверной ФИО и с неверными данными снилса 5. Нужно составить досудебную претензию на АУ с учетом искажения данных Фамилии собственника, снилса, и капитальной постройки, на экспертизы согласны. А так же подготовить иск в суд. Задача представлять наши интересы по данному делу