Визуализация многофункционального клуба (без интерьера)

Цель: подготовка простой объемно-планировочной визуализации будущего клуба на предлагаемом участке. Общая территория — ~2 га.  Задача: выделить из этой зоны достаточный участок для размещения планируемого четырёхэтажного здания с учётом всех регулятивных параметров и предполагаемой внутренней структуры. Визуализация нужна для презентации проекта перед инвесторами. Интерьерная детализация не требуется. 1. Исходные регулятивные параметры участка: - Этажность – до 4 надземных этажей - Максимальная высота – 21 м - Плотность застройки (IPP) – 1,5 - Застроенная площадь (IZP) – до 38% от участка - Минимальная озеленённая часть (KZ) – не менее 20% - Ориентировочный объём здания — 4 этажа по ~800 м² (всего ~3 200 м²). 2. Предлагаемая структура: 1-й этаж (~690 м²): • Мини-боулинг (8 дорожек) – 360 м² • Ресторан и бар – 200 м² • Главный ресепшен – 40 м² • Туалеты – 40 м² • Служебные помещения – 50 м² 2-й этаж (~770 м²): • Арена для лазертага – 300 м² • VR-зоны – 90 м² • Аркады и симуляторы – 200 м² • Бильярд (6 столов) – 120 м² • Туалеты – 40 м² • Служебные – 20 м² 3-й этаж: Shell & Core – предполагаемый фитнес-центр 4-й этаж: Shell & Core – предполагаемый апарт-отель / SPA Парковка на 40–50 машино-мест. 3. Все параметры и площади — ориентировочные и будут уточняться при проектировании. (варианты в качестве вида самого здания во вложении) 4. Срок исполнения: не позднее 18 мая 2025ю