Разработка метода перевода м² в "эффективные"
Нужно решение для анализа ликвидности конкретных планировок (квартир) в масштабе жилкомплексов.
Концепция "эффективных" квадратных метров и метод анализа эргономики планировок должны быть готовы к 01.08.
Имеется несколько проектов ЖК. Необходимо проранжировать все их сопоставимые планировки от лучших к худшим в части эргономики помещений, чтобы вывести цену за "эффективный" м², создать на сайте сортировку и спец. пометки.
Клиент должен быть уверен, что не переплачивает при выборе более комфортного варианта, где при прочих равных ему будет удобнее жить, и куда в связи с этим имеет больши́й смысл вложиться (отдача с м² выше).
Результаты вычислений должны иметь под собой понятную методологию, быть максимально объективны, учитывать опыт владельцев квартир и дизайнеров.
За основу могут быть взяты любые современные нормативы по эргономике мало- и многоэтажного жилого фонда (не ИЖС!), и их выбор должен быть обоснован с точки зрения образа жизни целевой аудитории. В то же время, нельзя перегнуть с аскетизмом: не допускается считать планировки, где есть обоснованный (рациональный и комфортный) запас пространства "неэффективными".
Нужно выяснить, насколько загружены предусмотренные проектами функциональные зоны в повседневной жизни, раздуты ли комнаты (много места, но плохое зонирование, сценариев использования комнат мало и они противоречат друг другу), избыточны ли коридоры, и, особенно, простаивают ли м² (полностью пустые или почти неиспользуемые помещения).
Жду комплексный подход.
Стройка и ремонт